77小说网 > 都市小说 > 美国大牧场 > 第一百七十七章:黑心肝的奸商
    陈默坐到了白小欧开来的兰博基尼svj驾驶位上。

    这原来是陈默的,去年白小欧说想要台跑车,陈默送给了他……

    有钱,就是有如此手笔。白小欧还送了台保时捷918给他呢。

    发动车子,将跑车开出了车行,等到后面两台拖车跟来,陈默便开着跑车返回庄园……

    白小欧坐副驾驶位上,跟他的后爸打着电话,询问他那边的那位朋友还买不买酒庄的事情。

    经过鹿跃区,白小欧终于挂断电话,陈默看了过去“怎样?”

    “纳帕谷内的葡萄园比较难买,那位买家还没物色到好的葡萄园。在给我们联系了,等等吧。”

    nk的手势,笑道“你卖掉918,还欠着银行多少钱?”

    “六百多万。”白小欧一脸便秘的蛋疼。这些钱,主要是当初融资向银行贷款的资金,又在北湾的社区买了栋店铺。

    “科尔斯酒庄中介合同签给你怎么样。保底售价2000万,这个价钱很容易卖出去……”

    “嗯?”

    “超过2000万才给你佣金。2000万——2500万的部分,佣金百分之7。我如果签给中介公司,中介费差不多也是如此。”

    “差不多。”白小欧摸着下巴点了点头。

    “超过2500万,到2700万,这两百万的佣金是百分之二十。2700万以上的佣金,给你百分之五十……如果超过3000万,给你百分之六十提成。”

    白小欧倒吸了一口气凉气。

    “百分之六十提成……很有搞头啊。但……这个世界的傻子毕竟是少数。”

    “你不能当房产来卖。当做酒庄卖……去年鹿跃的oiv小酒园,19英亩葡萄园,以5500万美元成交。就距离科尔斯酒庄2公里不到……”

    “我去,能这么算吗。人家那是膜拜酒庄,产出的葡萄酒每瓶售价430美元以上。而且一上市,酒庄会员就买光了。”

    陈默耸耸肩“忽悠呗,总有人愿意为纳帕的酒庄买单。”

    ‘总有人愿意为纳帕的酒庄买单’,这是当地的一句谚语,意思是说只要纳帕产的葡萄酒,根本不愁卖。陈默套用过来,也是可以。

    科尔斯酒庄,陈默早打算卖了,还联系过地产中介。

    如果以2000万出售,都不用找中介了,直接在外面立个牌子,当地人就可以将它买走。2500万也肯定有人愿意接手。30英亩葡萄园,按照鹿跃区过去的成交价,葡萄园就值1500万。还有酿酒厂、品酒间、山顶的超级豪宅……山顶的超级豪宅就值钱了,品酒间的环境也不错……还有那个酿酒厂,如果要重新建造一座同规模的酿酒厂,按现在的物价,少三百万想都别想。

    白小欧摸着下巴,听陈默从新计算科尔斯酒庄的估值,很是心动“老哥,我可是华风集团董事长,你竟然让我给你卖房子。”

    “你以前不就是做这个的……”

    按照陈默的计算方式……

    葡萄园1500万,酿酒厂450万,山顶豪宅650万,品酒间600万……

    现在想要建造一个有意境的品酒间,除了花费巨额资金还得耗费时间。山顶豪宅,650万还不一定能建造起来……

    酒庄、牧场、农场等等这些房产的报价,里面都有很大弹性,有些买来就赚,有些买来就亏。

    “这个……这个……”白小欧搓着手,犹豫不决。

    他认识的富豪不少,可是有能力直接掏出几千万买一个不大的酒庄,这样的人,真没几个。

    你说科尔斯酒庄值5000万,如果有人愿意买,他就值这个价钱。没人买,肯定就不值了……鹿跃区的酒庄不像社区别墅,并没有一个明确的标准价值。这边的酒庄、种植园,都是有价无市。

    科尔斯酒庄如果报价2000万出售,短时间就能卖出去。2500万,也不愁找不到买家。更高的价格就得看手段了……

    “我可是4500万买的科尔斯酒庄。”陈默祭出大杀器“那张合同签订了不过才几个月……”

    当初之所以抬高科尔斯酒庄价格,一来是躲避庄园的房产税。二来嘛,想着将来如果卖掉酒庄,有这张合同可以多卖不少钱,最起码讨价还价的余地,多了很多……

    “行吧,你这个黑心肝的奸商。”

    “我是奸商,你也好不到哪去。”

    “呵呵呵……我可以试试,但不一定能卖出高价……你在银行欠款多少了?”

    “9500万,不到一个亿。”陈默蛋疼“每年的利息就是五百多万。”

    “日!”白小欧翻了个大大的白眼,人跟人真不能比。自己欠着银行六百万多,人家一年还给银行的利息就有还五百多万“贷款这么多钱买一个庄园,感觉上好亏啊。”

    “呵呵……”

    “呵个屁。我说正经的,这么多钱投资别的行业多好……”

    陈默猛踩油门“麻痹,哪个龟儿子给我推荐的科尔斯庄园。”

    “我去……超速了,罚单,罚单……”

    陈默到进入庄园的路口停了车子,等到后面拖车跟上来,一行人进入庄园。

    l002诞生于1986年,那时候陈默和白小欧都还没有出生呢。

    就现在来看,这款依旧很帅,超帅,硬汉的风格霸气十足。从硬派程度,相比最新的ur,就像阿诺施瓦辛格和郭四娘的差别……

    当陈默打开车衣,近距离观看的白小欧流出了口水“想弄一台回去。”

    陈默嘴角轻轻抽搐“你基霸啥子都想要。黑色那台可以到车管所上个牌子,你手痒了开出去溜达溜达……”

    “嗯嘛,就知道陈嬷嬷最好了。”

    “靠,你丫的恶不恶心。”陈默鸡皮疙瘩都起来了。

    陈默将车子的电瓶连上,发动白色那台,将车子开了出去,送到运输车上。

    白小欧开了黑色那台……

    装好车,萨克森拿出合同……

    陈默看了一下没什么问题,在上面签了名字“l00还没有保险,白色那台,你最好买份保险。”

    “好的。”

    合同上有保底售价,雷文顿的保底售价是500万美元。

    l002,黑色这台300万美元。

    有人愿意出价就卖,没人要就留着。

    白色那台,签署的改装协议,给车子来一次大改造,从地盘到车架子,再到玻璃,将l002改装成防弹装甲越野。

    收起合同,陈默可没有要留萨克森吃饭的意思,挥挥手“拜拜。”

    “拜拜……”萨克森也向白小欧道了声别,跟车行的工作人员离开了庄园。

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