77小说网 > 都市小说 > 美国大牧场 > 第一百六十章:科尔斯庄园【求订阅,求订阅】
    下午,陈默正准备出门拜会一下圣贝尼小镇的镇长,白小欧一个视频电话打了过来……

    视频中出现了蓝天,白云,大海,洁白的沙滩,随后出现白小欧的脑袋“嗨~!”

    “这是大溪地吗?好美……”

    “还行吧,在巴拉巴拉岛(波拉波拉岛)。我这边给你找到个庄园,有390英亩面积,有没有兴趣了解一下?”白小欧笑道,电话里,穿着比基尼的詹妮弗冒出头来,挥着手打了个招呼“那是个超级漂亮的庄园。”

    “390英亩,太大了。我用不着这么大的土地……”陈默摇头。

    “先听我说。庄园在亨尼斯湖东边,390英亩,有个独立小水库。葡萄园面积不到60英亩,剩下的是牧场,你可以登录网站看一下,酒庄主人是加拿大建筑设计师,有一栋超现代几何体住宅,对方的报价是9500万美元。重要的是,葡萄园都在阿特拉斯ava产区,牧场土地也有大半在产内范围内。9500万美元的报价,你如果感兴趣,我这边找人接触一下,9000万应该能成交。”

    “太贵了。”陈默手上的现金只有万。

    “一点不贵。tbl厨师学院会建在阿特拉斯北部,亨尼斯湖。”白小欧继续道“牧场用地可以种植葡萄。而且是390英亩土地,整个纳帕,现在都很难买到这样的大块土地了。买过来部种植上葡萄,如果不想经营大型酒庄,完可以分块卖掉。”

    “网站链接发给我看看。”

    挂断电话,一会就收到了网站链接,并非土地交易网站的链接,而是一个叫科尔斯的推特链接。上面是他发出庄园出售信息,名字叫科尔斯庄园,上面有庄园的详细介绍……

    这是个建成不过两年的庄园。整个庄园设计出自那位设计师之手,现代风格建筑,结合热带景观,整就是一个超级豪宅。

    tbl厨师学院在阿拉斯加北部,距离庄园直线大概就4公里,隔着一个水库,走公路的话又隔着一片森林公园,差不多有7公里路程。

    9500万美元,价格还是有些高啊。

    60英亩葡萄园,都不在法定产区内,但这块区域有好几个膜拜酒庄,知名酒庄也有好几个。是12年的葡萄园,按照市价,60英亩葡萄园价值1000万——1500万之间。牧场土地其实不怎么值钱……但如果部植上葡萄,不考虑今后土地升值的情况,三年后每英亩土地最少7万美元起步。

    纳帕县,可以开发的土地不多了。最多再10年时间,所有农用土地,应该就会被开发殆尽。

    9500万美元,却也不是一笔小数目,陈默再打电话过去和白小欧聊了聊,直接就出发去了纳帕。

    这事情有利可图,而且风险不大,只是积压的资本,太大了,将来就算获利,也不会太高。

    科尔斯三年前拿下的这块土地,总价值三千四百万。修建庄园道路、绿化、建筑,以及其它开销……庄园在税务局那里的估值是5500万美元,实际上建设到现在,总共花销应该在6000万以上。科尔斯已经没有能力继续庄园的建造了……

    9500万美元出售,有条件,又愿意接手的人,真不多。

    这样的超豪华建筑,如果在别的地方,往往挂牌几年都一定能卖出去,最后甚至会被降低一倍左右的价格出售。

    但这里是纳帕,寸土寸金。除非是不被允许开发的森林,只要是农业用土地,都值钱,不怕卖不出去。

    390英亩土地,能种植葡萄的土地最起码有330英亩。

    亨尼斯湖种植区虽然不在法定产区,可这里的土地不错,适合种植赤霞珠,成熟的葡萄园成交均价在25万美元左右。

    说起这个地方,姚氏酒庄在这边就有一块优质的赤霞珠葡萄园,但在靠近豪威尔山产区的位置……

    陈默过去见了地产经纪,然后直接前往科尔斯庄园。

    科尔斯并不住在庄园,他住在鹿跃区的科尔斯酒庄,知道有买家过来,连忙赶来回来……

    庄园别墅建在一座山丘上面,视野辽阔能看到纳帕谷和东谷的高山。超现代的别墅建筑,别墅院子里种植着棕榈树,以及其它植物。

    别墅占地面积880平方米,大客厅、健身房、有室内泳池,娱乐室,家庭影院等等,豪宅的配置应有尽有。室外后院竟有一个差不多两百平米的环形无边泳池,泳池另外一边是落差四五米的陡峭山壁,在泳池这里可以看到远处光秃秃的岩石高山……

    不愧是顶级设计师的手笔。

    这栋别墅虽然没有河谷牧场的别墅大,可无论是风景,还是别墅外型,都要更好看。

    别墅内的道路,也都是平坦的泊油路。

    跟着去了工人房,牧区的马房、牛棚、仓库等等。一应设施齐……

    这座庄园也有一个缺点,偏僻。

    可是和河谷牧场的偏僻不同,庄园距离圣海伦娜只有75公里,开车就几分钟路程。感觉上偏僻,是因为靠近亨尼斯湖的森林公园……

    可是9500万美元的要价,太高了。

    7000万的价格应该合适,只是,庄园主怎么也不肯降价。

    讨价还价的事情交给了地产中介,陈默只给了中介一个心理价位,7500万美元。成交价如果低于这个数字,中介能得到额外提成……也没有表露太大的兴趣,直接离开了庄园。

    科尔斯庄园的地理位置不算特别好,也不是特别坏。

    陈默看上了这里,一是位置偏僻不会怎么引人注意。二是有足够的备用土地……

    说偏僻,也不是太偏僻,肯花钱再修建一条公路的话,前往圣海伦娜就只有5公路路程,这条路也不长,就1一公里不到,但要穿过森林区。如何可以,陈默就能将这里建成一座封闭式庄园,可以在庄园里为所欲为了。

    夜,纳帕谷的酒庄里,陈默进入了空间。

    空间里几十颗超大嘉宝果树,一百来颗20年树龄的成年大树。一片无花果树,最大的无花果树有三四米高了。车厘子园、神秘果园,还有一片小桃园,里面的果树都等待移植出去。

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